Ранее площадка принадлежала холдингу «Гранель», аффилированному с башкирским премьером Андреем Назаровым, а затем совладельцу «MR Group» Роману Тимохину. До приобретения Гордеевым, одним из учредителей «Л-Холдинг» выступал закрытый паевой инвестфонд «ТФ», находящийся под управлением ООО «Велес Траст». Кроме того, компания управляет целым рядом фирм, наименования которых различаются только буквой алфавита («И-Холдинг», «К-Холдинг» и т.д.). Структуры с похожими «азбучными» названиями присутствуют и среди активов Романа Тимохина. Большинство из них связаны с Фондом «ТФ» и «Велес Траст», а также, прямо или косвенно, со скандальными предпринимателями, являющимися его компаньонами, в числе которых Илья Давыдик, Анатолий и Вадим Козеруки, бывший совладелец группы «Гута» Артем Кузнецов и др. Вместе с тем, эти бизнесмены могут оказывать серьезную поддержку «MR Group», продвигая ее проекты на девелоперском рынке столицы. В том числе, поддерживая контакты с высокопоставленными чиновниками из окружения мэра Сергея Собянина, имеющими собственные интересы в строительном бизнесе.
На смену «Гранель» приходит «ПИК»
Компания , входящая в структуру группы Сергея Гордеева, стала владельцем - учредителя , получив, таким образом, право последнего на земельный участок площадью 23,6 гектара во 2-м Иртышском проезде московского района Гольяново. Как отмечают «Ведомости», здесь под застройку подпадает территория в 8,5 гектара, ранее принадлежавшая Минобороны.
По информации издания, три года назад собственником площадки стала девелоперская группа , которой в то время руководил Андрей Назаров - бывший депутат Госдумы, в прошлом году назначенный главой правительства Башкирии. На тот момент башкирский холдинг активно осваивал столичный строительный рынок, и его владелец заплатил за участок 661 млн рублей, запланировав здесь возведение жилого комплекса комфорт-класса.
Тем не менее, в итоге в «Гранель» отказались от участия в проекте. Точные причины этого решения остались неизвестными, но не исключено, что они связаны с очередным витком в политической карьере Назарова и официальной передачей им бизнеса шурину Ильшату Нигматуллину. Предполагалось, что строительством будет заниматься владелец Роман Тимохин, которому до недавнего времени принадлежал «Л-Холдинг».
Вопрос о том, почему площадка в Гольяново в итоге перешла структуре Гордеева также остается открытым: комментировать сделку в «ПИК» отказываются, однако по оценкам экспертов, рыночная стоимость участка может достигать 9,5 млрд рублей. Возвести здесь можно порядка 170 тыс. кв метров жилой недвижимости.
Закрытые фонды и управляющие компании
Новости по теме: Зеленский признался, сколько миллионов заработал на "Квартале 95" в 2020 году
Обе компании - «Л-Девелопмент» и ее «дочерняя» структура «Л-Холдинг» - были зарегистрированы в октябре 2020 года. Обращает на себя внимание тот факт, что наряду с Романом Тимохиным в числе учредителей «Л-Холдинг» до недавнего времени фигурировал , доверительное управление которым осуществляет . В залоге у этой организации находится доля учредителя «ПИК-Инвестпроект» в «Л-Холдинге».
Информацию о своих пайщиках Фонд не раскрывает, что очень удобно для инвесторов, не желающих «светиться» (например, по причине тесных связей с действующей властью). Сама компания «Велес Траст» прибыли официально не приносит: согласно последней доступной отчетности, в 2017 году при выручке 70 млн рублей ее убытки составили 1,8 миллиона.
Зато у находящихся под управлением «Велес Траста» структур финансовое положение выглядит прямо противоположным образом. Например, у , выручка за тот же период составила 129 млрд рублей, прибыль - 130 миллионов. В СМИ неоднократно появлялись публикации, из которых следовало, что «ИК Велес Капитал» осуществляет свою деятельность, в том числе, в интересах одиозного миллиардера Константина Григоришина. Того самого, который в 2016 году получил украинское гражданство, а в ноябре прошлого года был заочно приговорен в России к четырем годам колонии общего режима за неуплату налогов в размере 1,4 млрд рублей.
Учитывая, что информация о пайщиках ЗПИФ не разглашается, находящийся в международном розыске Григоришин может продолжать спокойно взаимодействовать как с «ИК Велес Капитал», так и с компанией «Велес Траст» и тем же Фондом «ТФ».
О том, что компания работает исключительно с денежными клиентами, свидетельствует также покупка в минувшем декабре входящим в «ИК Велес Капитал» здания скоропечатни Левенсона. Продавцом расположенного на Патриарших прудах комплекса зданий, являющихся объектом культурного наследия, выступала инвестиционная группа Романа Троценко, отказавшаяся от планов реконструкции объекта, стоимость которого оценивалась в 2 млрд рублей.
Незаменимый Давыдик и одиозный Козерук
Совладельцем ООО «Велес Траст», а также соучредителем и гендиректором ООО «ИК Велес Капитал» является Алексей Гнедовский. Под управлением «Велес Траста» находится целый ряд коммерческих структур, носящих довольно однотипные названия: , , и уже знакомый нам . Руководит всеми предприятиями один и тот же человек - Татьяна Дубровина, а соучредителями выступают ЗПИФ «ТФ» и некое .
Компании с похожими наименованиями встречаются среди активов Романа Тимохина. Например, , соучредитель которого - все тот же Фонд «ТФ», управляемый «Велес Трастом». Но этим страсть девелопера к алфавиту не ограничивается. Так, в числе принадлежащих ему фирм мы находим и , учрежденные совместно с АО «Джоник», которое, как мы уже знаем, тесно связано с ЗПИФ «ТФ».
Гендиректор АО «Джоник» Илья Давыдик - это давний бизнес-партнер семейства Тимохиных, точнее Владимира Тимохина - сына известного бизнесмена. В частности, они являются совладельцами компании , выкупившей в мае прошлого года здание столичного кинотеатра «Форум» на Садовой-Сухаревской улице.
Общий бизнес у Давыдика есть и с Тимохиным-старшим - . Примечательно, что здесь их компаньоном выступает небезызвестный Анатолий Козерук: ранее он состоял в Совете директоров , а до этого более десяти лет был советником и доверенным лицом первого заместителя гендиректора Андрея Гончаренко, имя которого в 2013 году фигурировало в громком уголовном деле о вымогательстве денег у строительных компаний, выполнявших крупные подряды «Газпрома».
Новости по теме: Биткоину прогнозируют подорожание до 100 тысяч долларов уже этом году
Как писали «Известия», в хищении и выводе на счета аффилированных структур 3 млрд рублей, могла быть причастна фирма , которую называли . Сегодня Вадим Козерук также является бизнес-партнером Романа Тимохина: им принадлежит - сомнительная «контора», убытки которой в 2019 году составили 3,6 млн рублей при нулевой выручке.
Учитывая закрепившуюся за Козеруками сомнительную известность специалистов по выводу средств, можно предположить, для какой цели владельцу «MR-Group» могли понадобиться их услуги. Кроме того, Козерук-старший, якобы, еще со времен работы в структурах «Газпрома» хорошо знаком с мэром Москвы Сергеем Собяниным. Это позволяет ему служить связующим звеном между девелопером и столичным руководством, а кроме того, и с вице-премьером Маратом Хуснуллиным - «человеком Собянина» в федеральном правительстве и неформальным руководителем «казанской команды», представители которой занимают руководящие посты в московских учреждениях, связанных со строительством.
«Авторитет» из «Гуты» - фаворит московской мэрии
Еще один компаньон Романа Тимохина - экс-президент группы Артем Кузнецов, совладелец (вместе с неизменным АО «Джоник») ООО. Ранее у них был еще один общий «алфавитный» актив - , но с октября 2020 года учредителями этой компании выступают два закрытых паевых инвестфонда, один из которых - ЗПИФ «ТФ».
В прошлом июле Кузнецов стал деловым партнером «MR-Group» в рамках строительства ЖК , который планируется возвести на 2-й Хуторской улице, недалеко от станции метро «Дмитровская». Стоимость проекта оценивалась в 12-14 млрд рублей.
Как сообщали «Ведомости», именно «В-Девелопмент» являлась бенефициаром ряда фирм, которым принадлежали земельные участки на 2-й Хуторской. Что же заставило бизнесменов «скрыться в тени» фонда «ТФ»?
Официально Артем Кузнецов ушел с руководящих постов в группе «Гута» в 2017 году, после чего входил в Совет директоров и компании . Сегодня холдингом руководит его тесть Юрий Гущин - бизнесмен с криминальным прошлым, тюремная «одиссея» которого пришлась на далекий советский период истории. Из публикации издания «Русский репортер» следует, что будущий банкир судим четырежды и отнюдь не за политические убеждения: среди инкриминируемых ему деяний были кражи и мошенничество.
Становлению созданного Гущиным в 1991 году «Гута-банка» способствовал Юрий Петров, занимавший в начале 90-х пост главы администрации президента Бориса Ельцина. Кроме того, кремлевский чиновник помогал в продвижении близких банкиру людей в государственные структуры. За примерами далеко ходить не нужно: благодаря его протекции тот же Артем Кузнецовполучил должность первого зампреда .
С московским руководством владелец «Гуты» поддерживает давние хорошие отношения: в свое время еще Юрий Лужков посещал входящую в структуру холдинга фабрику , где велись переговоры, касавшиеся строительства нового моста через Москву-реку. С тех пор ситуация не изменилась, а «Гута» продолжает получать от столичной мэрии разрешения на реализацию очередных девелоперских проектов.
Петр Бирюков: от Лужкова до Собянина
Но вернемся к «алфавитным» компаниям Романа Тимохина, входящим в «MR Group». В минувшем феврале СМИ сообщили, что одна из них - («дочерняя» структура вышеупомянутого ) займется застройкой территории бывшего завода , расположенной недалеко от станции метро «Бутырская».
Как выяснилось, «И-Девелопмент» стала владельцем компании , которой принадлежали права на земельный участок площадью 1,8 гектара в Огородном проезде. Ранее фирма «Тор» находилась в собственности завода, однако на момент продажи структуре «MR Group», одним из ее владельцев являлся Антон Посконин - бывший высокопоставленный сотрудник столичной мэрии, в свое время занимавший пост замначальника управления в департаменте имущества Москвы. В прессе его имя связывали с поддержкой рейдерских захватов объектов, совершенных в интересах группы «Гута».
Способствовать установлению контактов между Тимохиным и Поскониным могли как компаньоны из «Гуты», так и давние знакомцы Гущина и Кузнецова из московской администрации. В частности, посредником вполне мог оказаться Петр Бирюков - заместитель Собянина по вопросам ЖКХ и благоустройства, руководивший комплексом городского хозяйства еще при Лужкове.
Кстати, некогда чиновник имел родственные связи с бенефициарами «Гуты»: его бывший зять Руслан Гутнов доводится родным братом Тимуру Гутнову, входившему в число совладельцев холдинга. Связан Бирюков и со структурами «Газпрома»: с 2011 года он входит в Совет директоров , контрольный пакет акций которой принадлежит газовому монополисту.
Так что чиновник может быть хорошо знаком не только с совладельцами «MR Group» и «Гуты», но и с бывшим газпромовским топ-менеджером Анатолием Козеруком, а возможно и его сыном Вадимом. И сегодня все эти чиновники, бизнесмены и коммерческие структуры оказались «завязаны» на Романа Тимохина. Теперь к ним присоединился Сергей Гордеев с группой «ПИК».
Что же касается управляемых через закрытые фонды компаний, обозначенных буквами алфавита, то их перечень выглядят как некий список из записной книжки девелопера. А может не самого девелопера, а стоящих за ним политических тяжеловесов из московской мэрии?
