Чем всё это завершится – хороший вопрос. В последнее время громкие истории с участием рабочих из Средней Азии, по сути, проходили для застройщика незамеченными.
И на этот раз в компании уже заявили, что «ПИК соблюдает все нормативы трудового законодательства РФ: все иностранные граждане, работающие в компании, имеют необходимые документы для трудоустройства». Некоторые телеграм-каналы сообщали, что представители застройщика якобы опровергли сам факт проверок со стороны МВД.
Уверенные утверждения представителей девелопера о том, что с проверками не возникнет никаких проблем, легко поддаются объяснению. Скандалы с незаконными мигрантами на стройках ПИК случаются чуть ли не каждую месяц уже несколько лет подряд. Но до сих пор ни предписания, ни проверки, ни штрафы не помогли разрешить данную проблему.
«Их тут нет»
Свежая история буквально на днях разлетелась по соцсетям. В подвале ЖК «Ильменский 17» от ПИКа жители обнаружили местного сантехника, который скрашивал свой досуг тем, что устраивал в технических помещениях дома оргии. Жители говорят, что участниц этих безобразий можно встретить в офисе управляющей компании (УК).
«Помещение незамедлительно освободили и вызвали сотрудников клининга. УК устанавливает причины произошедшего, а также усилит контроль за доступом в технические помещения. Все техпомещения в ЖК проверены и закрыты», — прокомментировали управляющие от ПИКа.
Впрочем, до конца быть уверенным в том, что инцидент исчерпан раз и навсегда точно не приходится. Есть ли у сантехника и других участниц оргий жилье, или подвальные помещения вверенного ЖК были их единственным пристанищем, неизвестно. Если податься работникам УК будет некуда, значит, нежелательные соседи в техпомещениях появятся вновь. Разве что вести себя будут потише. В лучшем случае.
Выселением строителей-мигрантов теперь вынуждены заниматься и дольщики еще не законченных проектов от ПИКа. Так, в июне владельцы квартир в ЖК «Лосиноостровский», обнаружили, что их жилье, выдачу ключей от которого застройщик задерживал вот уже четыре месяца, на самом деле давно занято строителями.
«Муж поехал посмотреть, что там вообще происходит, а там живут их (застройщика – прим. ред) рабочие. Квартира почти готова, но вместо того, чтобы отдать ее нам, они ее используют как общежитие и склад. Деньги с эскроу списаны еще в начале марта. На требование заменить сантехнику ПИК отвечает отказом, на требование выдать ключи – снова отказ», — жаловалась хозяйка квартиры Ирина.
В ответ на возмущение дольщиков в ПИКе тогда пообещали проверить все квартиры в возводимом ЖК, заявив, что «подобные ситуации недопустимы».
На разразившийся скандал обратили тогда внимание и в Следственном комитете. Информацию о проживании нелегальных мигрантов в ЖК обещали проверить, а ход процессуальной проверки поставили на контроль в центральном аппарате ведомства.
Правда буквально через несколько недель ситуация с нежелательными соседями повторилась. Только уже в другом ЖК группы ПИК.
Жители дома на Складочной улице в помещениях для инвентаря обнаружили следы проживания нелегальных мигрантов. «При обходе комнат обнаружились грязь, мусор и контрацептивы. И это только 30% помещений, от остальных управляющая компания внезапно потеряла ключи», — рассказали жители.
При этом, по их словам, сотрудники управляющей компании утверждают, что в технических помещениях никто не живет, а они лишь используются как комнаты для переодевания.
«Нам только переодеться»
Тактика ПИКовцев очевидна: скандалы с мигрантами всеми силами стараются замять. Если жители начинают требовать разбирательства, мигрантов срочно выселяют, ждут пока все уляжется, после чего история повторяется.
Примерно по такой же схеме, по-видимому, развиваются события и в случаях с проверками контролирующих органов: если нарушения находят, ПИК выплачивает положенные штрафы, после чего исчезнувшие было мигранты, появляются снова.
Так, еще в августе 2016 года на строительстве пиковского ЖК «Грин парк» в ходе рейда по противодействую нелегальной миграции задержали 30 нарушителей миграционного законодательства. Оказалось, что строители из Узбекистана, Таджикистана и Киргизии трудились на стройке незаконно.
Но уже в следующем году на другом объекте застройщика разразился, пожалуй, один из самых громких миграционных скандалов. В ЖК «Солнцево парк» девелопер огородил территорию, на которой оборудовал для приезжих рабочих целый городок. Демонтировать его должны были еще до 31 декабря 2017 года. Однако по факту строители проживали там еще как минимум год. Побывавшие в строительном городке журналисты, обнаружили там около 20 бытовок, девять уличных туалетов, столовую, душевую. А летом на территории городка даже появились небольшие огороды.
В официальных комментариях представители ПИКа настаивали, что в строительном городке никто не проживает, а бытовки необходимы, чтобы строителям было, где переодеться.
Летом 2019 «несуществующий» строительный городок все еще был на месте. Более того, к тому моменту у ПИКа уже накопилось немало предписаний от контролирующих органов, требующих снести эти объекты. Но большинство из них, похоже, были проигнорированы.
Сверхприбыль и точка!
Наличие мигрантов на российских стройках привычно объясняют дефицитом рабочей силы: дескать, работать некому, вот и приходится завозить дешевых работников из-за рубежа. А отсутствие легального оформления – лишь способ сэкономить.
Только вот цены на квартиры все эти годы продолжают расти, а качество строительства – только ухудшается. Закономерно возникает вопрос: а есть ли смысл в такой экономии и в таких работниках. Ведь получается, что в такой ситуации выигрывает только девелопер, который возводит все новые человейники по дешевке, а продает их задорого.
Кстати, скандалы с качеством строительства на объектах ПИКа случаются чуть ли не чаще, чем проблемы с нелегальными мигрантами. Если верить телеграм-каналам, в конце августа в столичном ЖК «Большая Академическая 85» из-за аварии затопило сразу десять этажей; в свежепостроенном доме на Сиреневом бульваре в подъезде обрушился потолок, а в ЖК «Бунинские Луга» из-за ошибок в прокладке коммуникаций на улице образовалось настоящее «море».
Возникает вопрос: а нужны ли при таком раскладе те самые мигранты на стройках? Может быть, девелоперу стоит заняться наймом квалифицированных рабочих? Правда, в этом случае застройщикам придется пойти на существенное сокращение прибылей. А делать это, как показывает практика, они не готовы несмотря ни на что
