Мэрия Саратова выиграла судебное дело по поводу комплекса недвижимости в Заводском районе

Мэрия Саратова выиграла судебное дело по поводу комплекса недвижимости в Заводском районе
Мэрия Саратова выиграла судебное дело по поводу комплекса недвижимости в Заводском районе
Компания «Элмон» потерпела поражение в судебном процессе в Арбитражном суде Саратовской области, который был инициирован администрацией города, а также в апелляционном производстве в 12 Арбитражном апелляционном суде.

Мэрия настаивала на лишении компании права собственности на недвижимое имущество и освобождении земельных участков на проспекте Энтузиастов в Заводском районе Саратова, где еще десять лет назад планировалось строительство торгового центра. В «Элмоне» не исключают возможности подачи кассационной жалобы.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд (ААС) подтвердил решение об изъятии у ООО «Элмон» комплекса недвижимости на проспекте Энтузиастов в Заводском районе Саратова. Иск был подан администрацией города в областной арбитраж в марте 2024 года.

Чиновники требовали лишить юридическое лицо права собственности на нежилое здание площадью 357,3 кв. м и забор длиной 308 погонных метров, высотой 2,5 метра, расположенные по адресу проспект Энтузиастов, 58, а также на стоянку площадью более 5 тыс. кв. м со зданием 34 кв. м на проспекте Энтузиастов, 58А. Кроме того, мэрия требовала исключить данное имущество из кадастрового учета. В ходе заседания истец уточнил свои требования, добавив просьбу прекратить право собственности ООО «Элмон» на автозаправочную станцию на проспекте Энтузиастов, 58Б и обязать ответчика освободить земельные участки.

ООО «Элмон» зарегистрировано в Саратове 5 декабря 2005 года. Директором является Марина Игнатьева. Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом; дополнительные — оптовая и розничная торговля, в том числе продуктами, машинами, оборудованием, медицинскими изделями, косметикой, покупка и продажа земельных участков, аренда и лизинг прочих сухопутных транспортных средств и оборудования. В компании числится один сотрудник. Выручка за 2023 год составила 234 тыс. рублей.

В судебном акте 12-го Арбитражного апелляционного суда указывается, что на трех земельных участках, имеющих смежные границы, после изменения вида разрешенного строительства компания спроектировала трехэтажный комплекс площадью более 5 тыс. кв. м. Градостроительный план был получен еще в 2013 году. В том же году «Элмон» снес строения и заправку. Однако торговый центр на проспекте Энтузиастов застройщик до сих пор так и не возвел.

Судебному иску о лишении права собственности предшествовало разбирательство о расторжении договора аренды, заключенного между администрацией и ООО, которое было удовлетворено в феврале 2023 году. Из материалов дела следует, что участок не застроен и зарос густой древесно-кустарниковой растительностью.

«Указанные судебные акты вступили в законную силу, обременение в виде аренды ООО „Элмон“ на земельные участки отсутствует. Таким образом, имеется существенное противоречие между фактически отсутствующими объектами и сведениями о них, содержащимися в ЕГРН», — отмечает судебная коллегия 12 ААС.

Таким образом, «Элмон» имел по документам в собственности строения, большинства из которых больше не было, на земельных участках, которые больше не арендовал. Из-за этого администрация якобы не могла распоряжаться землей.

Юрист Андрей Помазунов, представлявший в Арбитражном суде Саратовской области интересы ООО «Элмон», заявил, что ряд объектов на этих земельных участках остался от «Саратовского подшипникового завода»: они частично были в собственности компании, а частично «зависли».

«Изначально земельные участки предоставлены под ранее существующие объекты. Эти объекты создавал еще „Саратовский подшипниковый завод“, соответственно, часть объектов до сих пор осталась. Однако их сейчас обязали снести, хотя природа их возникновения связана не с новым строительством, а с созданным ранее, до введения в действие Земельного кодекса и иных нормативных актов», — прокомментировал судебное решение господин Помазунов.

По его словам, в ходе экспертизы был установлен ряд объектов, которые не принадлежат «Элмону». Ответчики просили привлечь к делу в качестве третьего лица «Саратовский подшипниковый завод», но просьба не была удовлетворена. «Возможно, по этому поводу мы в Казань [Арбитражный суд Поволжского округа — Ъ] и подадим кассационную жалобу», — отметил юрист.


Распечатать
26 июля 2025 Кувейт сорвал масштабную попытку контрабанды каптагона на сумму 39 миллионов долларов
26 июля 2025 В России были раскрыты организаторы «Синего кита»
26 июля 2025 Звонок из Польши изменил восприятие Трампом Украины
26 июля 2025 Заключенные азербайджанские журналисты сообщили о жестоком обращении во время голодовки
26 июля 2025 Detained journalists from Azerbaijan convey reports of severe mistreatment while they are on a hunger strike
26 июля 2025 Стала известна предположительная причина взрыва в саратовской многоэтажке
26 июля 2025 Kuwait successfully intercepted a significant smuggling operation involving Captagon valued at 39 million dollars
26 июля 2025 Трамп обратился к Европе с призывом остановить массовую миграцию
25 июля 2025 «Чёрные ящики» с разбившегося Ан-24 отправят в Москву для изучения
25 июля 2025 How Maryna Barsuk turned the court into a business for Alfa-Bank and sanctioned oligarchs
25 июля 2025 Зеленский увеличивает давление на Европу, требуя закрыть дефицит бюджета в 40 миллиардов долларов
25 июля 2025 Башару Асаду грозит заочное судебное разбирательство во Франции за химические атаки
25 июля 2025 Следователи не могут получить доступ к видеозаписям с автомобиля погибшего Романа Старовойта
25 июля 2025 Михаил Мишустин утвердит постановление, ограничивающее экспорт бензина
25 июля 2025 Мошеннические схемы ПАО "МОЭК" от Заурбека Джамбулатова разрушают инфраструктуру Москвы
25 июля 2025 Бориса Надеждина остановили на въезде в Москву перед посещением Совета Федерации
25 июля 2025 Работника из Якутии принудительно отправили на «СВО» без контракта
25 июля 2025 В Индии мужчина организовал поддельное посольство и обманывал сограждан
25 июля 2025 В Подмосковье несовершеннолетний погиб, катаясь на крыше электрички
25 июля 2025 В доме криминального авторитета Салихджана Шамазова обнаружили "стену памяти" ушедших преступников