Специализированный застройщик "Юнит" из Москвы получит 2,1 миллиарда рублей от госкорпорации ДОМ.РФ, то есть из государственного бюджета, на масштабный проект жилищного комплекса в Томске. Ранее компания выиграла тендер на застройку участков на пересечении улиц Большая Подгорная и Ялтинская в рамках комплексного развития городской территории.
Как удалось выяснить нашему изданию, за застройщиком стоят не рядовые бизнесмены, а куда более серьезные фигуры - действующий депутат Госдумы Сергей Колунов и бывший полпред в Северо-Западном Федеральном округе Илья Клебанов, который ныне входит в Совет директором госкорпорации "Транснефть". Поэтому ДОМ.РФ так быстро "отслюнявил" "Юниту" 2,1 млрд рублей?
Формально собственниками ООО СЗ "Юнит" являются другие люди, которые могут быть лишь номинальными владельцами. Застройщик принадлежит Олегу Гулеватому (34%), Ивану Гришанову (34%) и Антону Алексееву (32%). Все 100% долей компании находятся в залоге у госкорпорации ДОМ.РФ.
Фото: Rusprofile.ru
В последнее время Иван Гришанов и Олег Гулеватый развернули большую активность на девелоперском рынке сразу в нескольких регионах страны. Резонансным стал проект застройки т.н. Булонского леса - лесополосы в г. Раменском Московской области, где в свое время формировались первые соединения Воздушно-десантных войск СССР в период Великой Отечественной Войны.
Местные жители категорически против застройки леса, который уже поделен на участки и включен в план комплексной городской застройки. Они предполагают, что проект будет реализовываться компанией АО "Джи Три Групп". Сейчас собственники АО скрыты. Зато известно, что по состоянию на лето 2021 года в составе его акционеров присутствовал Олег Гулеватый и Иван Гришанов, а также их партнеры Алиса Глинка и Николай Зотов.
Непосредственно застройкой Булонского леса должен заняться ООО СЗ "Квартал А", который принадлежит АО "Джи Три Групп". Местные жители бьют тревогу. Они написали открытое письмо президенту АО "Джи Три Групп" Олегу Гулеватому, где указали, что по результатам прокурорской проверки Гулеватому вынесли представление о недопустимости вырубки зеленых насаждений на территории "Булонского леса".
Само отнесение территории леса к зоне многоквартирной жилой застройки они считают незаконным. Но проект застройки пока никто не отменил - и вряд ли отменит.
Гулеватый и Гришанов - бизнесмены из столичного региона нашей страны. А вот Антон Алексеев, судя по всему, их основной партнер в Сибири. Он имеет пул девелоперских компаний в Новосибирской области, работал и в Новосибирске, и в Томске. Отметим, что некоторые его компании, например, ООО СЗ "СК "Сибирские Звёзды"", выглядят откровенными пустышками с нулевой выручкой и прибылью, хотя функционируют уже несколько лет. Все доли "Сибирских Звезд", как и следовало ожидать, также находятся в залоге у ДОМ.РФ.
Колунов взял Башкирию в кольцо
Почему мы так подробно описываем историю предстоящей застройки Булонского леса в Раменском, хотя в случае с СЗ "Юнит" речь идет о Томске? Судя по всему, компаниям, связанным с Гулеватым, Гришановым и Алексеевым не страшны никакие прокуратуры, проверки и возмущения жителей. Точно также ситуация может сложиться в столице Томской области, и других городах присутствия вышеназванных бизнесменов.
Ведь, как удалось выяснить, за ними с высокой долей вероятности стоят куда более серьезные люди - депутат Госдумы Сергей Колунов и скандальнейший бывший чиновник Илья Клебанов. Их интерес в бизнесе Гулеватого и Гришанова найти просто - от той же "Группы Джи Три".
АО "Джи Три Групп" владеет ООО "Концепт". До 2023 года учредителем последнего было ООО "СК С.Т.С." Прямо сейчас им владеет Илья Колунов - сын народного избранника, депутата Госдумы Сергея Колунова. А еще тот самый Илья Клебанов. Все 100% долей компании находятся в залоге у государственного банка ВТБ. Видимо, собственных средств у них нет, а к негосударственным кредитно-финансовым организациям они обращаться не спешат.
Сергей Колунов - выходец из Казани. Он же являлся основателем известной группы компаний "Садовое Кольцо", которая была зарегистрирована в Красногорске. Ранее Красногорскую городскую администрацию возглавлял нынешний глава Башкирии Радий Хабиров. И с Башкирией же связан крупный скандал "Садового Кольца", когда этому холдингу, непонятно на каких основаниях, передали недостроенные дома Уфы от ГК "Госстрой". Возможно, этому содействовал бывший глава Красногорска, а ныне возглавляющий Башкирию Радий Хабиров.
Сергей Колунов.
Как пишет пресса, у "Садового кольца" возник конфликт с "Госстроем", после чего основатель последней, экс-депутат Горсовета Уфы Кирилл Бадиков оказался под арестом. Весной 2022 года "Садовое Кольцо" обвинило его в том, что он в одностороннем порядке расторг с компанией договоры генподряда и договоры на услуги техзаказчика, что лишило ее возможности достроить ЖК "Эрмитаж, Горсовет", ЖК "Дом на Ленина" и ЖК "Белая река", исполнив таким образом обязательства перед дольщиками.
Сам Бадиков назвал тогда заявление компании пиаром, направленным на то, чтобы "не выполнять свои обязательства по строительству объектов", а расторжение договоров объяснил необходимостью заключить вместо них новые - с откорректированными графиками и обязательствами.
Впоследствии Сергея Колунова и аффилированные с ним компании пытались привлечь к субсидиарной ответственности по долгам ГК "Госстроя", однако, безуспешно. Возможно, избежать проблем Колунову помог его предполагаемый партнер и соратник - Илья Клебанов.
Клебанов – 25 лет "на коне"
У "Садового Кольца" в Уфе работала "дочка" - "Садовое Кольцо Уфа". 95% структуры принадлежало "Садовое Кольцо Инвест", а 5% - "Блицпроекту". Обе последние фирмы - из Красногорска. Владельцами первой выступал Сергей Колунов, а также Светлана Белоус. Она может приходиться родственницей бывшему спикеру ЗакСобрания Ленобласти Алексею Белоусу. Как писало издание "Деловой Петербург", с семьей Белоуса много лет ведет бизнес Илья Клебанов.
Ранее он был вице-губернатором Петербурга, затем какое-то время министром промышленности РФ, после - полпредом в СЗФО. А теперь является членом Совета директоров госкопрорации "Транснефть", т.е. может опираться на влиятельного главу госкопорации, выходца из спецслужб Николая Токарева. С такой предполагаемой "крышей" и влиянием Клебанову и его партнерам не страшны любые проблемы.
Это замечание в отношении Клебанова было верно уже в конце 90-х, начале нулевых, когда он в статусе вице-губернатора Петербурга отвечал за алкогольный рынок. Тогда силовики задержали его советника и доверенное лицо - будущего алкогольного магната Вениамина Грабара.
Последнего обвинили в попытке передела петербургского рынка алкогольной продукции и вымогательстве взяток у директоров водочных заводов, входивших в конкурирующие бизнес-объединения. Несмотря на возмущение предпринимательского сообщества, оба отделались без последствий - Грабара оправдали в связи с якобы отсутствием состава преступления.
Впоследствии, когда Клебанов еще был на государственной службе, связанные с ним люди засветились в нашумевшем "панамском досье". Оказалось, что полпред в СЗФО может иметь отношение сразу к трем крупным офшорам. Совладельцами связанных с этим скандалом фирм оказалась Екатерина Праскурина (также зовут дочь Клебанова) и Андрей Праскурин (зять). Там же "отметились" и давние партнеры его семьи по бизнесу Андрей Хромой, Алексей Паршин и Николай Ульянов.
Возвращаясь к делам девелоперским - очевидно, что после всех скандалов и Сергей Колунов, и Илья Клебанов наверняка предпочли бы действовать чужими руками, чтобы не привлекать лишнего внимания. Сейчас они передали многие свои дела сыновьям. Но, видимо, "подтягивают" и людей со стороны, коими могут быть как раз Гришанов, Гулеватый и Алексеев. В этом смысле, в случае возникновения проблем с проектом СЗ Юнит в Томске отвечать по закону также будут не они. Судя по всему, для них это главное.