Правительство Москвы одобрило проект жилой застройки в Восточном Бирюлёво. Связанная с "Киевской площадью" Года Нисанова компания "Южный Молл" собирается возвести 850 тысяч кв. м. недвижимости на 100 гектарах.
Но планы не всегда совпадают с тем, что в итоге получают потребители и заказчики. Корреспондент The Moscow Post попытался разобраться в том, относится ли это к текущей ситуации.
"Эмерал 2.0"
Ранее на территории Восточного Бирюлёво находился рынок "Эмерал", который принадлежал Алексею, Владимиру и Симону Юсуфовым. Массовые жалобы на контрафакт, грязь и даже торговлю нелегальными товарами спровоцировали в конечном итоге требование мэра Москвы Сергея Собянина закрыть рынок. В 2015 году территорию купили структуры Нисанова.
Новости по теме: Глава холдинга «Вертолеты России» Николай Колесов: вместо тюрьмы – бюджетные потоки
Год Нисанов и братья Юсуфовы – выходцы из Азербайджанского посёлка Красная Слобода. Оттуда же находящийся в международном розыске бывший владелец Черкизовского рынка Тельман Исмаилов. Считается, что именно из-по его "крыла" вышли Год Нисанов и его партнёр Захар Илиев.
У Нисанова есть большие интересы в сфере рыночной торговли. Его основной актив управляет рынком "Фуд Сити", который приносит предпринимателю гигантскую выручку.
Изначально "Южный молл" хотела создать на месте бывшего "Эмерала" развлекательный или логистический парк. В таком проекте было бы просто реализовать нечто наподобие рыночной площади, ведь развлечения на открытом воздухе предполагают, как минимум киоски с продуктами. Но мэрия, видимо, забраковала проект, пришлось перестаиваться.
Теперь Нисанов готовит ЖК, но с оговоркой о 131 кв. метре из 850 под нежилую недвижимость – в том числе некий многофункциональный комплекс. Эти квадраты могут уйти под строительство аналога "Эмерала"?
Согласно данным "Руспрофайла", "Южный молл" имеет правопреемника – созданную в 2021 году организацию "Домодедово Фуд" (принадлежит Нисанову и его партнёрам). Название как бы намекает на то, что компания может быть создана с целью реализации проекта, связанного с пищевой промышленностью и торговлей. Справедливости ради отметим, что в видах её деятельности фигурируют аренда и управление имуществом.
В октябре 2020 года "Южный молл" выкупил у структур, которые связывали с экс-владельцами "Промсвязьбанка" братьями Ананьевыми территории оптово-распределительного центра "Четыре сезона".
Чего боятся
В том же "Фуд Сити", несмотря на его приличное расположение в крытом помещении, периодически происходят чуть ли не бандитские разборки. С 2016 по 2018 год на его территории действовала преступная группировка под руководством Джабраила Гейдарова, которая вымогала деньги за покровительство. За отказ платить один из коммерсантов, Торгул Тагиев, был расстрелян в собственном автомобиле 21 ноября 2018 года.
В июле 2020 году армянские фуры, что привозили на рынок товары, начали разворачивать, пуская только азербайджанские. Возможно, что конфликт на национальной почве возник из-за обострения отношение Армении и Азербайджана.
В том же году мигранты устроили массовый несанкционированный митинг у "Фуд Сити", недовольные размерами арендной платы, которую от них требовал владелец. Да уж – и Нисанову заплати, и "крыше" в лице Гейдарова, которая каким-то образом преспокойно себе обосновалась в "Фуд Сити". Уж не с позволения ли его владельца?
А в 2021 году, согласно показаниям пострадавших, на них на территории "Фуд Сити" совершили нападения. В результате одного из таких конфликтов на или рядом с территорией рынка мужчина даже скончался. Предполагаемой причиной стали разборки между выходцами из Дагестана и Таджикистана сотрудниками и владельцами торговых точек ТЦ.
Есть и более пикантные дела в работе "Фуд Сити". По информации "Компании", рейды, которые силовики проводили на территориях рынка, представленные как операции по выявлению мигрантов и нелегалов, на самом деле были попытками обнаружить нелегальные "обменники", а также криптовалюту, которой, по данным Центробанка, прямо-таки завален "Фуд Сити".
Да и кроме всех околокриминальных происшествий, банально качество товара для потребителя оставляет желать лучшего: на различных сайтах можно обнаружить огромное количество отзывов, авторы которых пеняют на антисанитарию, попрошаек и заоблачные цены на товары.
В 2015 году борцы с экономическими преступлениями перехватили свыше 200 тысяч бутылок опасного для здоровья алкоголя, который, по данным оперативников, мог поставляться в "Фуд Сити". Не так давно четверо человек погибли от контрафактного алкоголя, продавец которого арендовал торговую точку как раз в "Фуд Сити".
В общем, по некоторым оценкам, выглядит рынок ничуть не лучше, чем выглядел тот же "Эмерал". И разборки, контрафакт, антисанитария и опасные для жизни продукты на нём – дело привычное.
Немного света на связи Нисанова
У Года Нисанова был партнёр Ильгар Гаджиев, которого, по утверждению самого Гаджиева, тот, грубо говоря, "кинул", забрав у него строительную фирму "Аккорд Спецстрой". Гаджиев в интервью The Moscow Post пролил свет на некоторые связи господина Нисанова, которые могут помогать ему оставаться вне поля зрения силовиков.
"Аккорд Спецстрой" получала гигантские подряды от московских приправительственных структур. По словам Гаджиева, обеспечением этих подрядов за взятки якобы занимался находящийся в хороших отношениях с Сергеем Собяниным нынешний лидер ЛДПР Леонид Слуцкий. Который, по слухам, является сыном депутата Госдумы Владимира Ресина (последний, по недавно опубликованным данным, владеет в Праге 13 квартирами).
Гаджиев также рассказал, что лично присутствовал при передаче взятки от людей "Аккорд Спецстроя" вице-мэру Москвы Петру Бирюкову, который отвечает за капремонт в Москве. По информации Daily Storm, с Фондом капремонта сотрудничала и компания бывших владельцев "Эмерала" Юсуфовых. Таким образом, всё замыкается на одних и тех же людей с рыночными интересами и мэра Москвы Сергея Собянина.
Совсем недавно фирма "Бахчисарай", связанная с Нисановым, участвовала в торгах на аренду памятника культурного наследия Конюшенное ведомство в Петербурге. Фирма даже выиграла торги. Но то ли из-за шумихи в СМИ, то ли из-за влиятельности конкурентов, результаты торгов были отменены. По мнению The Moscow Post, это могло спасти огромное здание в сердце города от превращения в очередную барахолку.
Не спасутся, видимо, жители Восточного Бирюлёво и на месте бывшего "Эмерала" им придётся лицезреть идентичное собрание мигрантов под видом торгового центра. Если проводить аналогию с происходящим в "Фуд Сити", возможно стоит ожидать кровавых разборок, грязи, антисанитарии и заоблачных цен.
