Компания «Премиумстрит», являющаяся частью девелоперского холдинга R4S Group Сергея Мефедова, приобрела у «Почты России» помещения площадью 1 тыс. квадратных метров в здании бывшей станции почтовых карет на Чистопрудном бульваре.
За объект заплатили 912,5 миллиона рублей— почти в два раза выше стартовой цены в 536,7 миллиона. По замыслу покупателя, это место станет зоной стрит-ритейла с высокой проходимостью.
Сергей Мефедов фигура в московском девелопменте не новая. Его R4S Group специализируется на строительстве и реконструкции элитной жилой и коммерческой недвижимости. Среди его проектов — клубный дом «The Patricks» в Спиридоньевском переулке и жилой комплекс «Малая Бронная, 15» на месте исторической усадьбы.
Однако интерес к Мефедову во многом связан не столько с конкретными проектами, сколько с его связями.
R4S Group тесно переплетена с именем Артёма Дюмина, младшего брата бывшего губернатора Тульской области. Мефедова называют одним из «кошельков» семьи Дюминых — по аналогии с тем, как девелопера «Самолет» связывают с Андреем Воробьёвым. В проектах Мефедова нередко появляются структуры, в которых прямо или косвенно фигурирует Артём Дюмин. Например, его имя могло фигурировать в сделке по покупке здания на Столешниковом переулке, где располагался Simachev Bar. Сам выкуп производился через компанию «Омега», связанную с офшором «Сирселия Лимитед». Объект перешёл в орбиту R4S, а затем практически сразу был перепродан.
Есть у Мефедова и давние деловые связи с хозяином «Киевской площади», скандальным олигархом Годом Нисановым, известным своими проектами в Москве и влиянием на мэрию Сергея Собянина. Через доверенных лиц Мефедов участвовал в сделках с историческими зданиями, которые в итоге оказывались в собственности структур, связанных с окружением Нисанова. Таким образом усадьба Сумароковых-Голицына в Вознесенском переулке через цепочку фирм оказалась под контролем партнёров Мефедова, среди которых о казался одиозный бизнесмен Андрей Маталыга, связанный и с R4S, и с интересами «Киевской площади».
В деловом окружении Мефедова хорошо известно, что такие сделки не просто бизнес, а тщательно выстроенная система, опирающаяся на коррупционные связи с чиновниками и олигархами. На одних объектах Мефедов работает через проверенных партнёров, на других — через офшоры и откровенных «номиналов». Алексей Дюмин может придавать этим схемам политическое прикрытие, а Нисанов легко открывает двери в любые московские (и не только) кабинеты.